新浪財(cái)經(jīng)：東易日盛中報(bào)：速美業(yè)務(wù)營收大幅 現(xiàn)金流穩(wěn)健

新浪財(cái)經(jīng)訊 東易日盛家居裝飾集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“東易日盛”，股票代碼002713）近日發(fā)布了2019年度半年報(bào)。公司上半年經(jīng)營業(yè)務(wù)有序推進(jìn)，整體訂單穩(wěn)步增長。

東易日盛成立于1996年，于2014年登陸深交所，系家裝領(lǐng)域首家A股上市公司。公司主要從事面對(duì)個(gè)人客戶的整體家裝設(shè)計(jì)、工程施工、主材代理、自產(chǎn)的木作產(chǎn)品配套、軟裝設(shè)計(jì)及精裝后的家居產(chǎn)品等系列服務(wù)。相較于傳統(tǒng)家裝，公司的“有機(jī)整體家裝解決方案”在深度和廣度上都進(jìn)行了創(chuàng)造性延伸。

業(yè)務(wù)穩(wěn)健開展 現(xiàn)金流持續(xù)凈流入

wind數(shù)據(jù)顯示，2014年上市以來東易日盛的營業(yè)收入和凈利潤均呈穩(wěn)步增長。2019年上半年，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入18.65億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤-6180.79萬元。

2019年上半年，國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩，政策調(diào)控力度加大，家裝行業(yè)受到一定影響。另外，家庭裝飾業(yè)務(wù)受到季節(jié)性因素影響較大，收入確認(rèn)多集中第三、四季度。

此外，wind數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，東易日盛的資產(chǎn)負(fù)債率較去年上升約9個(gè)百分點(diǎn)至69%，系受公司上半年預(yù)收賬款較多影響較大。家裝企業(yè)所獲訂單在沒有完成實(shí)際裝修工作的情況下，訂單收款會(huì)顯示成預(yù)收賬款，以負(fù)債形成出現(xiàn)在表內(nèi)。[zf1] ind數(shù)據(jù)顯示，今年上半年東易日盛的預(yù)收賬款達(dá)8.22億元，與去年6月末的8.39億元基本持平。

此外，根據(jù)公司發(fā)布的裝修裝飾業(yè)務(wù)經(jīng)營情況簡報(bào)，2018年上半年公司新增訂單金額為22.29億元，2019年上半年同比上升7.72%，達(dá)24.01億元。上半年訂單量穩(wěn)中有升，預(yù)計(jì)增厚后期業(yè)績。

而在毛利率方面，上半年公司持續(xù)推進(jìn)業(yè)務(wù)宣傳、銷售團(tuán)隊(duì)擴(kuò)充、客戶資源拓展等項(xiàng)目前期工作，期間費(fèi)用有所上升，導(dǎo)致毛利率較去年年底下滑約4個(gè)百分點(diǎn)至33%，在已經(jīng)公布中報(bào)的20多家企業(yè)中排名第2。

Wind數(shù)據(jù)顯示，近年來，東易日盛的家裝行業(yè)毛利率均超30%，2018年為35.83%，在wind建筑與裝飾板塊104家上市公司中排名第3，遠(yuǎn)超104家公司算術(shù)平均約16.75%及加權(quán)平均約24.68%的毛利率水平。

此外，在現(xiàn)金流方面，自2014年上市以來，東易日盛的經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額均呈凈流入，分別為4699.50萬元、3.07億元、4.47億元、5.69億元和2.05億元，累計(jì)凈流入達(dá)15.75億元。

今年上半年，東易日盛經(jīng)營活動(dòng)現(xiàn)金流持續(xù)凈流入，錄得2.35億元。國盛證券表示，東易日盛現(xiàn)金流價(jià)值突出，2019 年上半年公司經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額2.3 億元，與上年同期基本持平，在當(dāng)前緊信用環(huán)境下，現(xiàn)金流仍然表現(xiàn)優(yōu)異難能可貴。

門店持續(xù)增長 速美業(yè)務(wù)放量明顯

2013年左右，東易日盛孵化了速美業(yè)務(wù)，是公司直營業(yè)務(wù)鏈條中的重要一環(huán)，主要做產(chǎn)品化家裝，利用規(guī)模化、前臺(tái)個(gè)性化、后臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)化來降低成本，提升效率。

為了更好地拓展速美品牌業(yè)務(wù)，東易日盛成立了全資子公司北京速美集屋有限公司，之后于2017年，該子公司更名為速美集家裝飾有限責(zé)任公司，今年中報(bào)顯示，該子公司再次進(jìn)行更名，已變更為速美集家科技有限公司（以下簡稱速美集家）。并且在今年上半年，東易日盛對(duì)速美集家增加了3000萬元投資，總投資達(dá)到5000萬元。

而“速美超級(jí)家”是公司近年來主要打造的品牌。2018年年初，萬科和鏈家攜手參與了東易日盛的定增，萬科和鏈家本就是行業(yè)佼佼者，協(xié)同效應(yīng)作用下，也帶給東易日盛業(yè)績更多增長空間。

今年上半年，東易日盛全資子公司速美集家的營業(yè)收入為1.22億元，而2018年全年，速美集家的營業(yè)收入為1.42億元，今年半年時(shí)間即達(dá)到去年全年業(yè)務(wù)的8成多，較去年上半年?duì)I收同比增長195.82%，放量明顯。同時(shí)由于速美業(yè)務(wù)尚處拓展期，開店等成本投入較大，盈利時(shí)間延后，后續(xù)發(fā)展空間較大。

截止2019年6月底，公司個(gè)性化家裝業(yè)務(wù)“東易日盛家裝”直營及子公司門店共計(jì)171家，今年上半年新增8家，產(chǎn)品化家裝業(yè)務(wù)門店共54個(gè)，其中“速美超級(jí)家”48家、上海創(chuàng)域家居“關(guān)鎮(zhèn)銓”6家。

持續(xù)推進(jìn)智慧家裝 高科技化提升交付效率

東易日盛上半年繼續(xù)深化智能家裝發(fā)展，當(dāng)期的速美標(biāo)準(zhǔn)化套餐模式家裝運(yùn)營SAAS平臺(tái)、DIM、人工智能系統(tǒng)、易日通倉儲(chǔ)系統(tǒng)開發(fā)支出均有增加，合計(jì)達(dá)534.06萬元。

而今年上半年，東易日盛將“速美集家裝飾”更名“速美集家科技”也側(cè)面說明了東易日盛未來的戰(zhàn)略方向，依靠科技化、數(shù)字化戰(zhàn)略落地，逐步提升工作效率。

在獲客效率方面，公司應(yīng)用Sass系統(tǒng)大數(shù)據(jù)技術(shù)及工具實(shí)現(xiàn)用戶全過程服務(wù)、用戶畫像、需求分析、精準(zhǔn)營銷推送，為業(yè)務(wù)端帶來海量客戶畫像資源，通過客戶畫像，提升客戶信息洞察，提高客戶線索轉(zhuǎn)化率。

DIM+實(shí)現(xiàn)深化設(shè)計(jì)的三維施工圖自動(dòng)生成，確保圖紙的可視性和準(zhǔn)確性，同時(shí)完成自動(dòng)精準(zhǔn)報(bào)價(jià)，使隱蔽工程透明化，解決水電增項(xiàng)問題，有效杜絕工程費(fèi)用增項(xiàng)。據(jù)了解，通過DIM+系統(tǒng)完成圖紙的算量及報(bào)價(jià)準(zhǔn)確率達(dá)95%以上。

在訂單與生產(chǎn)管理方面，木作工廠全面應(yīng)用了OMS訂單管理系統(tǒng)、Insight-Imos智能自動(dòng)拆單系統(tǒng)、MES生產(chǎn)管理系統(tǒng)；實(shí)現(xiàn)導(dǎo)入拆解系統(tǒng)中的訂單自動(dòng)拆解準(zhǔn)確率為99.84%；系統(tǒng)拆單率含非標(biāo)達(dá)到80.74%，標(biāo)準(zhǔn)訂單100%。

在項(xiàng)目管理方面，“在線監(jiān)理系統(tǒng)”實(shí)現(xiàn)全程實(shí)時(shí)線上把控工程質(zhì)量、把握施工進(jìn)度、控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高監(jiān)理管理效率，達(dá)成前端、運(yùn)營平臺(tái)、工廠多方高效協(xié)同，幫助業(yè)主直觀有效的監(jiān)督工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、全程跟進(jìn)了解，目前速美業(yè)務(wù)上線率100%。

通過數(shù)字化轉(zhuǎn)型的落地，改變了傳統(tǒng)家具制造的工作流程，整合大數(shù)據(jù)、智能化、云計(jì)算等信息技術(shù)，提升制造效率，降低成本，打造了真正的木作“智造”系統(tǒng)。

經(jīng)過在家裝行業(yè)20余年的沉淀積累，東易日盛逐漸形成品牌、供應(yīng)鏈供需鏈和交付方面的競(jìng)爭優(yōu)勢(shì)，系國內(nèi)家裝行業(yè)龍頭，具有一定的議價(jià)能力。同時(shí)2018年年初，萬鏈兩家資源型企業(yè)的入駐也會(huì)給東易日盛精準(zhǔn)獲取目標(biāo)客戶帶來優(yōu)勢(shì)，對(duì)業(yè)務(wù)形成一定的助力。