瞄準(zhǔn)存量房市場 家裝上市企業(yè)東易日盛技術(shù)驅(qū)動新商機

隨著地產(chǎn)發(fā)展?jié)u緩，家裝市場總體增速也呈現(xiàn)放緩趨勢，但萬億規(guī)模仍帶來不小的發(fā)展機會。對此，家裝龍頭企業(yè)東易日盛集團董事長陳輝認(rèn)為，存量房將成為家裝市場主戰(zhàn)場，二手房裝修市場將成為家裝行業(yè)的新增量。

根據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年中國二手房交易額?5?萬億，新房交易額約?10?萬億，其中二手房交易占比已達?1/3。其中，北京、上海、深圳和廈門的二手房交易占比，2015年開始已經(jīng)超過了總成交量的50%。目前商品房存量已超過1億套，如果考慮目前在建施工的規(guī)模，那么2020年商品房存量將達1.6億套，中國已進入存量房時代。

目前，家裝上市企業(yè)東易日盛的業(yè)務(wù)中存量房、二手房占比越來越高。家裝上市企業(yè)東易日盛集團董事長陳輝認(rèn)為，消費升級與房地產(chǎn)下行是對沖關(guān)系，客戶出于改善生活品質(zhì)的需要，在裝修上升級換代，不斷提升裝修的檔次，隨著消費升級的深入，一方面可以增加訂單，另一方面單值也在不斷增加。而且裝修市場大且分散，東易日盛雖是龍頭企業(yè)，市場占有率也不高，這一點通過家裝上市企業(yè)東易日盛通過更深度的營銷來解決。

2018年初，家裝上市企業(yè)東易日盛引入鏈家、萬鏈兩位戰(zhàn)略投資伙伴，涉及金額高達3億。手握強大二手房資源的鏈家進入無疑已經(jīng)釋放出家裝上市企業(yè)東易日盛進一步發(fā)展的方向訊號。不負(fù)眾望，2018年6月，家裝上市企業(yè)東易日盛與鏈家正式合作在成都試水，以獲客為起點，雙方瞄準(zhǔn)存量房市場的合作戰(zhàn)役已經(jīng)打響。

此外，隨著“租售并舉”政策的推行，長租公寓將成為趨勢。與傳統(tǒng)的公裝不同，長租公寓對裝修有較高的品質(zhì)要求，對家裝公司B端業(yè)務(wù)提出新的需求，未來長租公寓市場將提供廣闊的家裝市場空間。家裝上市企業(yè)東易日盛不僅有著10余年精裝經(jīng)驗，更掌握著行業(yè)內(nèi)核心科技——數(shù)字化+裝配式。家裝上市企業(yè)東易日盛獨立研發(fā)的DIM+數(shù)裝美居設(shè)計系統(tǒng)，將模擬化工具變成數(shù)字化工具，結(jié)合信息化系統(tǒng)，實現(xiàn)了從家裝前端設(shè)計報價到后端施工各環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化。進行表面的風(fēng)格設(shè)計的同時，關(guān)聯(lián)結(jié)構(gòu)、墻體、地面、防水、水電精準(zhǔn)的用量、施工工藝節(jié)點…從設(shè)計源頭確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，從而實現(xiàn)數(shù)字化精準(zhǔn)量房、精準(zhǔn)設(shè)計、精準(zhǔn)列項、精準(zhǔn)算量、精準(zhǔn)報價，節(jié)約人工成本同時，大幅縮短裝修工期，不僅精準(zhǔn)而且高效。同時，家裝上市企業(yè)東易日盛擁有專業(yè)木作工廠，經(jīng)過多年發(fā)展，是國家住建部授予的“裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”。目前家裝上市企業(yè)東易日盛作為建設(shè)方正在與相關(guān)投資方、運營方對長租公寓的合作方式、財務(wù)模型等方面進行積極商洽。

下一步，家裝上市企業(yè)東易日盛還將發(fā)力精裝后市場，客戶買了精裝房往往有大量的局部改造、全屋定制、家俱、配飾需求，而目前進入這一細(xì)分領(lǐng)域的企業(yè)不多，因此家裝上市企業(yè)東易日盛集團董事長陳輝認(rèn)為精裝后業(yè)務(wù)具有非常大的市場發(fā)展空間。