好消息！房地產(chǎn)精裝樓盤的“抗疫新藥”來了！

每天的我們只能從一串冰冷的數(shù)字里知道疫情的發(fā)展情況，我們知道，這一串數(shù)字的背后是一個個悲傷的故事。而在抗疫的過程中，我們又能看到一個個感人的事跡。

中國政府的積極抗疫，得到海內(nèi)外各界的支持，疫情控制成果顯著。除了政府，普通老百姓、企事業(yè)單位都紛紛加入到這支抗疫隊伍，眾志成城，戰(zhàn)疫情。雨后，仰望天空，即使沒有彩虹，也會是晴空。

這次疫情對很多行業(yè)都會有影響，而對地產(chǎn)行業(yè)的影響是全方位的，從投資、融資、生產(chǎn)、銷售、產(chǎn)品等都不可避免受到?jīng)_擊。但最終會產(chǎn)生多大的影響，現(xiàn)在下結(jié)論還為時過早。

當我們受到疫情沖擊的時候，才知道自身的免疫力是何等的重要。而一套精裝房子，它的免疫力是什么？

基于傳染病防治等諸多因素，許多城市早就調(diào)低了容積率，板樓和南北通風不再是稀缺。

人們已經(jīng)達到小康生活，現(xiàn)在向往的是更美好的生活。特別是疫情的影響下，這一輪國家倡導的禁足，家人團聚的時間突然變長，讓家更和睦了。人們發(fā)現(xiàn)，家可以再好點，可以是個很好的健康場所、休閑場所、活動場所、溝通場所、智慧場所。認知變了，需求也變了。有品質(zhì)的房子，才能夠與業(yè)主產(chǎn)生共鳴。

簡單概括起來精裝房的免疫力就是：一、家庭專屬的；二、有品質(zhì)的。

而現(xiàn)實是什么樣的呢？精裝房一是批量的，二是沒有品質(zhì)的。

長久以來，人們只能被動的接受，接受一個不滿意的精裝房子，甚至拆除以后二次裝修。費時、費力、費錢，拆除后的建筑垃圾對環(huán)境又是一種傷害。在精裝房領(lǐng)域，這樣的“疫情”已經(jīng)持續(xù)了多年，難道就沒有一個好的解決之道？

我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，經(jīng)歷了最初房地產(chǎn)1.0時代的毛坯交房階段，也經(jīng)歷了房地產(chǎn)2.0時代的精裝交房階段，現(xiàn)如今已經(jīng)來到了房地產(chǎn)3.0時代定制精裝交房階段。截至2019年，全國30多個省市陸續(xù)推行全裝修政策，規(guī)定精裝修比例最高100%，最低不少于50%。顯然房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入買方市場，產(chǎn)品急需優(yōu)化升級。變化與破局，競爭依舊激烈，然而大浪淘沙始見金，越是嚴峻的市場環(huán)境越能涌現(xiàn)出一批勇者。東易日盛就是那個勇做行業(yè)先驅(qū)的先行者。

精裝樓盤的“抗疫新藥”之：創(chuàng)新模式

BBC產(chǎn)品化定制精裝模式，是指開發(fā)商把裝修公司當做自己的精裝產(chǎn)品研發(fā)部門和實施部門,在標準化的基礎(chǔ)上,為業(yè)主提供個性化的精裝服務(wù),是全裝修的一種創(chuàng)新模式。相比傳統(tǒng)批量精裝模式更具經(jīng)濟型、環(huán)保性，品質(zhì)更有保障。

精裝樓盤的“抗疫新藥”之：健康技術(shù)

據(jù)東易日盛精裝科技的相關(guān)負責人陸小彪介紹，目前東易日盛不僅只是在傳統(tǒng)建筑裝飾技術(shù)不斷專研，他們更多關(guān)注納米科學與技術(shù)、生物醫(yī)學、定量生物學、生命科學、大數(shù)據(jù)科學、環(huán)境與健康、磁共振成像、腦科學和類腦科學、睡眠醫(yī)學研究等眾多交叉科學研究。他們在做的是基于健康場景達到人、新科技、空間的共生， 讓醫(yī)療級的健康服務(wù)與家居生活結(jié)合。

精裝樓盤的“抗疫新藥”之：數(shù)字技術(shù)

在過去幾十年的發(fā)展中,居住服務(wù)一直是我國房地產(chǎn)行業(yè)的薄弱環(huán)節(jié)。因此,構(gòu)建居住服務(wù)行業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)價值崛起是進入新居住時代的必然要求。新居住時代,大數(shù)據(jù)、VR、人工智能等互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將進一步融入消費者交易和居住過程中。精裝交付作為最影響居住體驗的重要環(huán)節(jié),數(shù)字化、科技化的革命,影響著每一個人,每一個家庭。

東易日盛真家AI+3D云設(shè)計、真家裸眼VR云臺將人工智能直接接入到房屋的裝修設(shè)計當中,可實現(xiàn)智能識圖,3秒生成3D戶型,1秒套用大師樣板間,10秒生成全屋實景方案,1分鐘全屋4K高清渲染烘焙,1鍵發(fā)布到裸眼VR云臺,實時渲染,繼續(xù)漫游體驗,快速決策,主材任意選擇,順心替換、方案完成,1鍵輸出方案預(yù)報價,1鍵輸出數(shù)據(jù)到DIM+系統(tǒng),1鍵輸出精準報價,自動獲取DIM+系統(tǒng)精準算量,傳統(tǒng)設(shè)計最快需要3小時,完成方案最快只需10分鐘,效率提升1700%!這不僅大大提升了工作效率,同時也給住戶帶來了真實、一屏多能的裝修體驗。

在大多數(shù)3D設(shè)計軟件同行在采用國外 OpenGL免費引擎、游戲引擎UE4、基于網(wǎng)頁的FLASH3D引擎時，為了能夠自主升級引擎，滿足前端應(yīng)用需求，東易堅持花幾年時間來自主研發(fā)底層渲染引擎，這才有了真家科技的3D-VR渲染引擎。這也是東易日盛完全自主知識產(chǎn)權(quán)3D-VR渲染引擎RealHome AI設(shè)計系統(tǒng)，可實現(xiàn)實時0秒渲染、裸眼VR互動體驗，同時還可以打通生產(chǎn)線及供應(yīng)鏈系統(tǒng)，實現(xiàn)客戶自己動手設(shè)計自己的家，達到客戶真正的所見即所得。

 “量房不準、設(shè)計時間長、效果圖與裝修效果差別大、施工過程有增項”，是許多業(yè)主在裝修過程中會頭疼的問題。為了能有效的解決行業(yè)痛點，東易集全集團精英團隊，用3年時間研發(fā)出智能精裝系統(tǒng)“DIM+系統(tǒng)”：設(shè)計效率相比傳統(tǒng)CAD軟件提高7倍；實現(xiàn)報價定額項目/工程量系統(tǒng)自動計算；實現(xiàn)精準算量領(lǐng)料，無需工地預(yù)算材料用量；所有客戶還可得到專業(yè)的三維水電設(shè)計，解決行業(yè)痛點水電增項，報價模糊等問題。真正實現(xiàn)客戶所見即所得，讓裝修行業(yè)從“泥腿子”時代走進了數(shù)字時代。

面對裝修行業(yè)交付難，客戶體驗差的問題，東易建立了智慧交付系統(tǒng)，借此實現(xiàn)從銷售到交付顧客全系統(tǒng)閉環(huán)。包括東易日盛木作智造系統(tǒng)、100%閉環(huán)的供應(yīng)鏈系統(tǒng)、SRM供應(yīng)商管理系統(tǒng)、SRM供應(yīng)商管理系統(tǒng)、WMS倉儲管理系統(tǒng)、TMS運輸管理系統(tǒng)、TIS好運裝木作安裝管理系統(tǒng)，讓客戶從簽單到入住的精裝服務(wù)，實現(xiàn)全程可視化、可追蹤。

在面對成本&費用高、運營效率低等全行業(yè)痛點的問題上，東易認為所有的問題都是效率問題，要用技術(shù)創(chuàng)新推動精裝行業(yè)的變革。東易建立了精裝業(yè)務(wù)全鏈條智能運營管理系統(tǒng)——精裝SaaS系統(tǒng)，運用數(shù)字化科技手段聯(lián)通精裝全業(yè)務(wù)，打造精裝行業(yè)上下游業(yè)務(wù)鏈、服務(wù)鏈、數(shù)據(jù)鏈互聯(lián)互通一體化整體解決方案。把客戶從引流、售前、交付、售后的整個生命周期管理起來，真正實現(xiàn)“科技就是生產(chǎn)力”。

精裝樓盤的“抗疫新藥”之：大師設(shè)計

東易日盛背后的設(shè)計大師畢達寧和邱德光，他們一個是享譽國際的設(shè)計大師，一個是新裝飾主義大師，代表著國內(nèi)室內(nèi)設(shè)計的頂級水平。

畢達寧-科技與藝術(shù)齊飛

畢達寧老師是東易日盛首席設(shè)計師，英國皇家建筑師協(xié)會會員，也是意大利注冊建筑師。畢業(yè)于意大利威尼斯建筑設(shè)計師大學的畢達寧老師，在藝術(shù)之都接受了對于精裝藝術(shù)最初的熏陶，從事室內(nèi)設(shè)計30多年來，畢老師對于精裝藝術(shù)有了更深的理解。畢老師認為未來的設(shè)計應(yīng)該更好的運用科技為客戶服務(wù)。設(shè)計的未來不應(yīng)只有科技，設(shè)計師也要“用心與客戶溝通，理解客戶需求，創(chuàng)造出客戶想要的家，而這些是冰冷的機器沒有辦法做到的”。

邱德光-創(chuàng)意還科技以靈感，科技給藝術(shù)以現(xiàn)實

被譽為新裝飾主義大師的邱德光T.K.Chu大師，三十年來一直致力于兩岸的尖端室內(nèi)設(shè)計，2017年，與東易日盛跨界“姻緣”成為設(shè)計圈的一樁美談。喜歡手動畫圖的邱德光大師戲稱自己還處在設(shè)計的“原始時代”，他認為在手動畫圖的過程中能通過不斷的思考，讓更棒創(chuàng)意不斷涌現(xiàn)。創(chuàng)意構(gòu)思完成后，再由年輕的設(shè)計師用“現(xiàn)代技術(shù)”把他的設(shè)計思想不斷完善，讓創(chuàng)意借力現(xiàn)代科技手段成為現(xiàn)實?！皠?chuàng)意也需要嫁接于時代和科技，擁抱有效的技術(shù)才能推動設(shè)計的變革、產(chǎn)品的創(chuàng)新，”邱老師說道。創(chuàng)意還科技以靈感，科技給藝術(shù)以現(xiàn)實，在生活設(shè)計師邱德光老師的設(shè)計世界里，技術(shù)、藝術(shù)、空間與生活四者缺一不可。

精裝樓盤的“抗疫新藥”之：建造技術(shù)

結(jié)合當前國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)和建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展趨勢，工業(yè)化裝配式內(nèi)裝技術(shù)對推動行業(yè)進步與發(fā)展起著積極作用，東易雄厚的工業(yè)化研發(fā)實力在國內(nèi)建筑裝飾工業(yè)化領(lǐng)域擁有絕對領(lǐng)先優(yōu)勢。東易一直堅持以推動行業(yè)發(fā)展和進步為己任，持續(xù)不斷推進技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為人們提供健康科技人居。東易領(lǐng)導層審時度勢、超前布局，確立了工業(yè)化發(fā)展方向。東易成功研發(fā)出領(lǐng)先的數(shù)字化裝配式內(nèi)裝技術(shù)并打通前沿健康技術(shù)，廣泛適用于住宅、公寓、酒店、醫(yī)院、辦公等領(lǐng)域，實現(xiàn)了內(nèi)裝領(lǐng)域技術(shù)的全覆蓋。

早在2019年年初，相關(guān)負責人陸小彪向住建部文林峰主任、北京市建委馮可梁主任、石景山區(qū)建委楊旭東主任等一行領(lǐng)導匯報中提到，由東易日盛承建的首鋼鑄造村項目4、7號鋼結(jié)構(gòu)項目是北京市產(chǎn)業(yè)化試點工程，該項目位于北京市石景山區(qū)鑄造村，總建筑面積35161㎡，4#樓13層，7#樓15層，采用鋼框架—鋼支撐結(jié)構(gòu)體系等八項新技術(shù)，項目可達綠色建筑三星，也是鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的重點工程。雖然鋼結(jié)構(gòu)有抗震、可塑性強、輕質(zhì)等優(yōu)點，但同時因其柔韌性強，伸縮大的特性，也給內(nèi)裝提出了更高的要求。東易日盛接到精裝任務(wù)后，首先從內(nèi)裝工業(yè)化設(shè)計出發(fā)，充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的特殊性和四季變化的因素，有針對性的研發(fā)了頂角柔性節(jié)點、鋼柱防冷橋處理方案、衛(wèi)生間整體防水解決方案等，并實現(xiàn)了管線與結(jié)構(gòu)分離、同層排水等方式，使得維修和日后改變房間的使用功能提供了前提條件。

精裝樓盤的“抗疫新藥”

“領(lǐng)取”電話：

010-58636901   

“主治大夫”：

田“大夫”13522371513 

孟“大夫”18600455826

（感謝精裝科技提供內(nèi)容）