東易日盛董事長陳輝：數(shù)字化家裝引領(lǐng) 平臺升級促“引流獲客”

     日前，東易日盛發(fā)布定增方案引入鏈家和萬鏈作為戰(zhàn)略投資者，拉開了2018年家裝行業(yè)升級整合的序幕。據(jù)了解，此次，募集資金2.4億元，用于實施“家裝行業(yè)供需鏈智能物流倉儲管理平臺建設(shè)項目”和“數(shù)字化家裝體驗系統(tǒng)建設(shè)項目”。

“家裝給人的刻板印象，是傳統(tǒng)的體力活。而我們正在實現(xiàn)的，是注入科技智能升級的能量和平臺管理的效率，帶動家裝流量提升，讓家裝成為科技含量高的精細活?！?/span> 東易日盛董事長陳輝近日在接受中國證券報記者專訪時表示。而近來，不論在面對媒體，還是在接受機構(gòu)投資者訪問時，東易日盛董事長陳輝一再強調(diào)“智能”和“流量”對公司起到的作用。

家裝智能化再升級

回顧中國家裝行業(yè)的發(fā)展史，從上世紀(jì)90年代以手工畫圖、手工設(shè)計的“農(nóng)耕時代”開始，已隨著科技進步，迭代至今，已進入依靠數(shù)字化技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)科技以及智能化的“互聯(lián)網(wǎng)時代”。

追求科技化、智能化，是陳輝和東易日盛一直孜孜以求的。在接受記者專訪時，設(shè)計師出身的陳輝對于東易日盛的相關(guān)科技成果所獲得的獎項和政府支持如數(shù)家珍。

目前，東易日盛已完成數(shù)字化家裝設(shè)計系統(tǒng)（簡稱“DIM+”）一期建設(shè)。2017年，東易日盛“基于數(shù)字化的人工智能家裝關(guān)鍵技術(shù)北京市工程實驗室創(chuàng)新能力建設(shè)項目”（簡稱“智能家裝北京實驗室”），獲得北京市財政補助資金838萬元?！爸悄芗已b北京實驗室不僅獲得了財政補貼，還獲得了北京市發(fā)改委的授牌和北京市經(jīng)信委、建委等政府部門的認(rèn)定，可以說是我們科技創(chuàng)新方面的金字招牌?！标愝x表示。

東易日盛相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，DIM+依托云儲存和大數(shù)據(jù)，可實現(xiàn)項目管理、知識管理、可視化設(shè)計、快速渲染和即時報價等功能?？蓪崿F(xiàn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化——DIM+數(shù)裝美居系統(tǒng)設(shè)計，所見即所得；施工標(biāo)準(zhǔn)化——DIM+標(biāo)準(zhǔn)工藝、45個工作日標(biāo)準(zhǔn)工期、在線監(jiān)理系統(tǒng)管控施工質(zhì)量；報價標(biāo)準(zhǔn)化——按平米報價；主材標(biāo)準(zhǔn)化——全國統(tǒng)一采購入庫，另外有自營專業(yè)物流配送，保障配送時效和質(zhì)量。

陳輝坦言，對于家裝行業(yè)來說，最基礎(chǔ)的東西就是細節(jié)上的誤差控制和交付時間，而科技的創(chuàng)新升級都是圍繞這些來進行?！傲糠苛康脺?zhǔn)不準(zhǔn)，畫圖畫的對不對，物料列項準(zhǔn)不準(zhǔn)，算量誤差大不大?！?/span>

而此次定增募資使用的方向之一——“數(shù)字化家裝體驗系統(tǒng)建設(shè)項目”更是在原有DIM+一期的基礎(chǔ)上，將家裝的智能化從設(shè)計端延伸到產(chǎn)業(yè)鏈的各個環(huán)節(jié)。據(jù)東易日盛介紹，數(shù)字化家裝體驗系統(tǒng)是東易日盛企業(yè)信息化建設(shè)的核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)，通過本系統(tǒng)與現(xiàn)有的客戶關(guān)系系統(tǒng)、供應(yīng)鏈系統(tǒng)的深度集成，通過運用 3D 技術(shù)、BIM 技術(shù)、AR\VR\MR 等先進技術(shù)，實現(xiàn)系統(tǒng)化的設(shè)計管理、知識管理、項目管理、施工管理，全方位提升用戶體驗，降低運營成本，為東易日盛集團、二級門市、各項目設(shè)計師提供工作協(xié)作平臺，實現(xiàn)家裝業(yè)務(wù)的統(tǒng)一協(xié)同管理。

對于該系統(tǒng)，陳輝用“更精準(zhǔn)”和“效率高”來形容。“而從效率上，我們初步測算能夠提升90%。比如說以前我單單畫套圖需要十個工作日?，F(xiàn)有的系統(tǒng)可能用兩天就做完了，但這不涉及物料的采購。但依靠數(shù)字化家裝體驗系統(tǒng)，六七小時全部就完成了，還能保證不出錯?！?/span>

科技創(chuàng)新給上市公司帶來的效果也切切實實。陳輝表示，“預(yù)計此次定增實施完畢，相關(guān)募投項目取得初步成果，對于上市公司業(yè)績來說，會有促進作用。”1月23日，東易日盛公告稱，2017年第四季度裝修裝飾類業(yè)務(wù)實現(xiàn)新簽訂單金額10.16億元，截至2017年年末，累計已簽約在手訂單達28.41億元。

平臺升級促“流量”

在地產(chǎn)行業(yè)面對持續(xù)調(diào)控的常態(tài)化態(tài)勢下，對于家裝行業(yè)來說，最重要的就是引流獲客。陳輝表示，“房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控一定程度上來說對家裝行業(yè)也有影響，調(diào)控以后很多公司都有點撐不下去了，但是，家裝龍頭的集中度卻在提升。2017年，許多家裝企業(yè)，情況相當(dāng)不好，但我們還是比較有效的增長。”

對于此次引入萬科、鏈家等合作伙伴，東易日盛欲借巨頭肩膀?qū)崿F(xiàn)“流量”增長的做法頗受肯定。地產(chǎn)資深專家對記者表示，房地產(chǎn)市場各產(chǎn)業(yè)鏈條縱向整合， 有助于各方在項目開發(fā)、銷售等方面形成合力，提升各自在房地產(chǎn)市場的競爭力。

 “鏈家2016年的時候賣了70萬套房在全國，如果能夠轉(zhuǎn)換10%，就是7萬套?！标愝x對接下來怎么和相關(guān)戰(zhàn)略投資者合作沒有具體明確的答復(fù)，但相關(guān)市場的容量卻是實實在在的“真金白銀”。

除了深化與行業(yè)龍頭的合作，東易日盛也在自身的平臺建設(shè)上“苦練內(nèi)功”。陳輝表示，家裝不僅僅靠施工隊伍和設(shè)計師就能完全做好，還有一些復(fù)雜的問題需要靠平臺系統(tǒng)解決?！皷|易日盛在中、后臺系統(tǒng)的投入比較大，通過信息化體系搭建、應(yīng)用，保障持續(xù)運營和良好交付?！标愝x介紹道。

陳輝表示，未來東易日盛不僅要建設(shè)產(chǎn)品開發(fā)平臺，還要建設(shè)供應(yīng)鏈平臺，供需鏈平臺，全信息化平臺，全崗位培訓(xùn)平臺和消費金融平臺?！拔覀兎Q之為‘6+1’平臺。整個平臺不僅能支撐東易日盛的垂直業(yè)務(wù)，還可以支撐其它公司在這個平臺上做大做強?！?/span>

此次定增的募投項目“家裝行業(yè)供需鏈智能物流倉儲管理平臺建設(shè)項目”是東易日盛重點布局的平臺化建設(shè)。陳輝表示，做家裝的高科技公司是公司定位，目前東易日盛緊抓兩條線發(fā)展，一條線做縱深，一條線是做平臺化。而相關(guān)戰(zhàn)略投資者的加入，將加速東易日盛平臺化的發(fā)展。